Attraktive Konditionen.

Die Baufinanzierung von Wüstenrot Pinneberg.

Sie müssen notwendige Baumaßnahmen an Ihrem Eigenheim durchführen oder wollen eine eigene Immobilie erwerben? Dann ist die Baufinanzierung von Wüstenrot, mit Ihren günstigen Zinssätzen, genau das richtige für Sie.

D

Die Baufinanzierung

Mit dem Wüstenrot Wohndarlehen Classic haben Sie die Möglichkeit eines klassischen Annuitätsdarlehens mit gleichbleibenden Raten. Die Laufzeit hierbei können Sie selber bestimmen.

  • Zinsbindung nach Ihren Wünschen: variabel 5,10 und 15 Jahre
  • Tilgungsvarianten von 2% bis 5% oder auch als Volltilgerdarlehen mit 100% Zinssicherheit und konstanter Rate
  • Bis zu 5% Sondertilgung p.a. möglich (nicht möglich bei Volltilgerdarlehen)
  • Flexible Mittelverwendung zum Bauen, Kaufen, Umschulden oder Modernisieren
  • Keine Darlehensgebühren, keine Bereitstellungszinsen für 6 Monate
  • Kombination mit wohnungswirtschaftlichen Förderkrediten der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) möglich

Exklusiv bei der Baufinanzierung: Schnell & unproblematisch finanzielle Engpässe mit dem Wüstenrot Rahmenkredit überbrücken

Mit dem Wüstenrot Wohndarlehen Flex haben Sie die Möglichkeit Ihre monatliche Sparrate selber zu bestimmt und diese auch kostenlos zu ändern. Die Flexibilität wird Ihnen durch das zinsgünstige Vorausdarlehen in Verbindung mit einem Bausparvertrag garantiert.

  • Niedrige Rate – Sie bestimmen Ihre monatliche Sparrate, ab 1,2‰ der Bausparsumme pro Monat
  • Große Flexibilität – Sie können jederzeit Ihre Sparrate ändern und das ohne Kosten
  • Sie bestimmen die Darlehenslaufzeit selber und sichern sich den Zinssatz über den gesamten Zeitraum
  • Sondertilgungen beim Vorausdarlehen sind möglich, während der Bauspardarlehenslaufzeit sogar in beliebiger Höhe
  • 12 Monate bereitstellungszinsfreie Zeit
  • Kombination mit wohnungswirtschaftlichen Förderkrediten der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) möglich

Exklusiv bei der Baufinanzierung: Schnell & unproblematisch finanzielle Engpässe mit dem Wüstenrot Rahmenkredit überbrücken.

Riester-Förderung
Die Riester-Förderung ist eine Unterstützung des Staats und dient zum Bau oder Kauf einer Immobilie – und damit auch zusammenhängend der Finanzierung. Insbesondere alle Pflichtversicherten in der gesetzlichen Rentenversicherung und Beamten sowie deren Ehepartner können von der Riester-Förderung profitieren.
Mithilfe des Wüstenrot Wohndarlehen Riester können Sie sich diese Förderung sichern. Hier mehr erfahren >

KfW-Förderprogramme

Die KfW ist eine deutsche Förderbank und bietet durch Förderkredite – mit Zinsvorteil und Tilgungszuschüssen – beim Bau, Kauf oder der Sanierung Ihrer Immobilie eine besondere Unterstützung. Die KfW ist hierbei Deutschlands größte. Folgende Programme werden gefördert:

Wohneigentumsprogramm (124)

Der Bau oder Erwerb einer selbstgenutzten Immobilie oder Eigentumswohnung wird gefördert.

Energieeffizient Bauen (153)

Finanzierung besonders energieeffizienter Neubauten als KfW-Effizienzhaus im Rahmen des „CO2-Gebäudesanierungsprogramms“  des Bundes. Das Förderprogramm dient der zinsgünstigen langfristigen Finanzierung der Errichtung, der Herstellung oder des Ersterwerbs von KfW-Effizienzhäusern.

Energieeffizient Sanieren (151 + 152)

Gefördert werden energetische Sanierungen von Wohngebäuden mit dem obersten Ziel das Energieniveau eines KfW-Effizienthaus zu erreichen.

Altersgerecht Umbauen (159)

Die Barrierereduzierung in bestehenden Wohngebäuden wird gefördert.

Eine genauere Beschreibung zu den Förderungsprogrammen und deren Voraussetzungen finden Sie direkt unter www.kfw.de.

Fragen & Antworten zur Baufinanzierung

1. Abtretung einer Grundschuld – besonders bei Neufinanzierungen / Umschuldungen: Sie erübrigt die Eintragung einer neuen Grundschuld im Grundbuch zugunsten des neuen Darlehensgebers. Dieser wird jedoch erwarten, daß die Bedingungen (Grundschuldrahmen) der abzutretenden Grundschuld, wie Zinssatz, Nebenleistungen und Vollstreckbarkeit, seinen Anforderungen entsprechen. Grundsätzlich wird die Abtretung an den neuen Darlehensgeber im Grundbuch eingetragen.

2. Abtretung der Rechte eines Bausparvertrages: Bausparverträge können im Rahmen einer Finanzierung an ein drittes Institut abgetreten werden.

Zur Absicherung eines Darlehens wird häufig eine Risiko-Lebensversicherung in Darlehenshöhe empfohlen. Sie wird bei Ableben des Versicherten fällig und bewahrt die Hinterbliebenen vor finanziellen Belastungen.

Ein Annuitätendarlehen wird auch Amortisations- oder Tilgungsdarlehen genannt. Die Bezeichnung kommt von der Art der Verzinsung und Tilgung der Darlehen mit einer gleichbleibenden Jahresleistung (Annuität). Der Kreditnehmer zahlt dabei während der vereinbarten Zinsfestschreibung eine gleichbleibende Jahresleistung, die sich aus dem Zins- und Tilgungssatz in Prozent des Darlehens (Nominalbetrag) errechnet. Mit fortschreitender Tilgung verringert sich der in der Jahresleistung enthaltene Zinsanteil, während der Tilgungsanteil entsprechend steigt.

Das ist der Zeitraum, über den im Darlehensvertrag ein fester Zinssatz vereinbart ist. Nach Ablauf dieses Zeitraumes wird der Zins, entsprechend der Marktlage neu verhandelt. Dies bietet den Vorteil einer sicheren Kalkulation der langfristigen Belastung. Insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen, ist eine lange Zinsfestschreibung für den Darlehensnehmer interessant. Hinweis: Beim Bauspardarlehen bleibt der Zins über die gesamte Laufzeit unverändert.

Nach Ablauf der Zinsfestschreibung werden die Konditionen neu vereinbart. Banken werden dann dem Darlehensnehmer ca. 4 bis 6 Wochen vor Ablauf der Festschreibungszeit für das Darlehen die dann geltenden Konditionen anbieten. Dieses Angebot enthält in der Regel drei Varianten mit unterschiedlicher neuer Zinsfestschreibung. Davon hängt dann auch der neue Zinssatz des Darlehens ab.

Konditionen, die nur “bis auf weiteres” gelten. Diese werden regelmäßig auf Aktualität überprüft und können mit einer Frist von 3 Monaten vom Kunden gekündigt werden.

Ein Darlehen, welches Sie beispielsweise zwei Jahre vor Ihrer endenden Zinsfestschreibung neu mit einem finanzierenden Institut vereinbaren können. In zinsgünstigen Zeiten kann somit möglicherweise ein günstigerer Zins für die Zukunft realisiert werden als zu dem Zeitpunkt des dann gültigen Zinsangebotes für Ihr auslaufendes/fälliges Darlehen.